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商铺转让的程序以及注意事项
商铺转让或转租可以节省投资、时间及精力等，但也存在较大的风险，因此一定慎重。商铺转让大致分以下几个步骤：一、确定转让人的身份，看他是否是店面房屋的产权所有者，如果商铺经营者就是房屋的所有者，首先要查看商铺的产权证明、营业执照、卫生许可证等其他相关证件是否齐全，并初步咨询转让价格及房屋的租金情况。二、
2024-04-04
商铺出租转让注意事项
1、必须订立正式的租赁合同，所谓正式的租赁合同就是经工商备案认可的租赁合同，你可以到当地工商部门购买。2、必须要求出租方出示房屋产权证书原件和身份证原件，如系共有产权的，需共有人一起签字方可生效。3、在订立合同时，除租金外还必须明确其他各项费用的承担方，如房屋租赁税金，物业管理费，修缮费用等。4、如
2024-03-05
商铺快速转让的六要素
1、知己知彼你要充分了解自己店铺所占的优势，黄金地段，人气旺盛，客流量大，停车很方便，最好让找店老板过来亲身感受一下，你要把店铺的优势告诉找店老板，让他们知道选择这里有利可图，建议邀请客户上门以后在讲店铺的优势。2、动之以情让找店老板知道店铺面积多大，租金多少，而且要表现出店铺和租金的性价比很高，现
2024-02-04
商铺技巧如下，一招教你选择好商铺！
第一招：重点考察发展潜力。要找到合适的商铺，重点要考察商铺未来的投资潜力，一些目前不被看好的区域，随着交通的改善、环境的改善和周边商业氛围的形成，价值会逐渐体现。比如住宅区附近的商铺，之前的定位是住宅区商铺，价格租金都相对较低，而如果附近随着沃尔玛等大型商业企业即将在该地区开业，周边的商业氛围日渐浓
2024-01-05
商铺转让费存在的风险
1、商铺转让的权属风险。商铺转让费一般是发生在承租者与次承租者之间，而商铺的所有权却在房东手中，这就在权属问题上造成了风险隐患。原承租者的权益主要来自于租赁合同，那么租赁合同剩余年限的长短、承租者是否拥有转租权、转租之后次承租者是否还拥有优先续租权等都是未明确的权属问题，需要双方在转租时加以明确并与
2023-11-21
商铺出租或转让需要注意事项
接手商铺的转让又该注意什么？第一、问清历史。在和转租人谈判时，不要轻易相信转租人生意之外的理由，贸然接手转租店是极危险的。不管转租人所说的转租理由是什么，你都应设想他们是因为经营失败而转让的，找出导致他们经营失败的原因，是行业原因，还是经营失策等等。第二、商谈免租期。商铺租赁中，免租装修期经常会出现
2023-11-16
